Maison - 408 m² - 8 pièces à Alès

Située dans un quartier recherché, cette Hôtel particulier de 408m² habitables est entretenu avec soin. Jouissant d'un jardin clos et sécurisé de 743m² avec fontaine en pierre, piscine chauffée et plusieurs terrasses végétalisées, il conjugue charme haussmannien et confort moderne.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée desservant un double salon avec salle à manger ouverts sur une terrasse. Les volumes sont généreux et permettent d'augurer de belles réceptions. La cuisine séparée n'est pas en reste, et offre également un espace très appréciable pour les petits déjeuners.

Au 1er étage un espace privé dispose de 2 chambres spacieuses, d'un magnifique dressing, d'une vaste salle de bain et d'un bureau.
La partie chambres d'hôtes vous fera découvrir 4 superbes suites meublées avec lits king size, dont une suite double et une suite indépendante en rez-de-chaussée avec kitchenette et jacuzzi sous verrière.

Côté organisation, 149m² d'espaces supplémentaires (buanderie, cave, lingerie, cellier, rangements) et une organisation fonctionnelle des lieux en font un bien rare, parfaitement adapté à un projet d'hébergement touristique ou une belle demeure familiale. Climatisation réversible dans chaque pièce, prestations éco-performantes, garage et stationnements privés dans l'enceinte de la propriété. CLASSE ENERGIE B - CLASSE CLIMAT B. Juste parfait !

Un confort absolu à découvrir absolument !

Pour visiter ce bien d'exception contactez exclusivement Pascaline - LGM Immobilier Pierre & Prestige - 7/7.

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ENGLISH : Townhouse – 8 Bedrooms – Pool & Spa

Located in a sought‑after neighborhood, this fully renovated 408 m² townhouse combines Haussmann‑style charm with modern comfort. Set on a secure 743 m² landscaped plot with stone fountain, heated pool and multiple green terraces, it offers an exceptional living environment.

The ground floor features an elegant entrance leading to a double living room and dining area opening onto a terrace, along with a separate kitchen ideal for family breakfasts.

The first floor hosts a private area with 2 spacious bedrooms, a stunning dressing room, a large bathroom and a study.
The guest‑house section includes 5 beautiful suites with independent access, including a double suite and a ground‑floor suite with kitchenette and jacuzzi beneath a glass roof.

An additional 149 m² of utility spaces (laundry, cellar, storage rooms) and a highly functional layout make this property ideal for a premium hospitality project or a refined family residence. Reversible air‑conditioning in every room, excellent energy performance (DPE B), garage and private parking complete the amenities.

A rare opportunity offering absolute comfort.
For exclusive viewings, contact Pascaline – LGM Immobilier Pierre & Prestige – 7/7.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire immobilier, agent commercial (EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852264290). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques https://www.géorisques.gouv.fr
Référence agence : 13374