Maison - 136 m² - 5 pièces à Saint-Christol-lès-Alès

Située sur la commune de Saint-Christol-lez-Alès, dans le secteur recherché du Rouret, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme, en extérieur de village, à proximité immédiate des chemins de balade et de la nature.

Édifiée sur un terrain de 740 m² environ , cette propriété développe une surface habitable de 136 m².

Construite en 1999, elle a été entièrement rénovée en 2016, offrant aujourd'hui des prestations confortables et fonctionnelles.

Agencement & espaces :

Un hall d'entrée intérieur dessert :
l'accès à l'espace de vie ainsi qu'un WC .
- Un bureau aménagé, idéal pour une profession libérale (architecte, consultant, télétravail, etc.)
- Une buanderie et un atelier
- Des combles aménagés, pouvant servir de salle de jeux, bureau, atelier couture ou espace créatif.

- L'espace de vie se compose de :

- Une cuisine ouverte avec accès direct à une terrasse couverte exposée sud-est, avec débarras, donnant également accès à l'atelier et à un local vélo ouvert,
- Un salon-séjour lumineux, ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest.

La partie nuit qui distribue :

- 4 chambres, dont une suite parentale ainsi qu'une chambre avec bureau.
- Une salle d'eau, WC indépendant.

Prestations & équipements :

- Volets roulants électriques entièrement centralisés (domotique – fermeture centralisée)
- Climatisation dans toute la maison
- Maison entièrement équipée d'un système d'alarme et de vidéosurveillance
- Arrosage automatique alimenté par forage
- Fibre optique
- Tout-à-l'égout
- Maison rénovée récemment
- Possibilité de créer une piscine (actuellement piscine hors-sol)
- Terrain de pétanque
Les + du bien :
Secteur recherché
Proche nature et sentiers de promenade
Idéal famille ou activité professionnelle à domicile
Maison fonctionnelle et bien équipée
Excellente performance énergétique : B / A
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SANCHEZ Gaelle , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 )
Référence agence : 14501