Villa - 131 m² - 5 pièces à Bagard

Nichée dans la tranquillité d'un lotissement prisé à Bagard,
À 5 minutes d ‘Ales
cette élégante villa de 131m² vous charmera par son cadre apaisant
et sa vue dégagée.
Conçue pour ceux qui aspirent à un mode de vie serein,
elle combine espaces généreux et confort moderne.
Avec ses 5 pièces,
dont 3 chambres lumineuses d'une superficie de 12 m2 ,12 m2
et 13 M2 en complément d'armoire dans chacune des chambres .
cette maison de plain-pied traversante ,entretenue
Arboré ,
Elle comprend un séjour convivial avec cheminée en complément d'un salon d'une superficie total de 48 M2
une cuisine spacieuse et fonctionnelle donnant accès direct sur la terrasse couverte
,une salle d'eau
Un cellier
Profitez de deux vastes terrasses, où chaque coin inspire détente et bien-être,
et d'un terrain de 610m² cloturé , idéal pour les activités plein air.
La villa est chauffée par une pompe à chaleur réversible ,
D'une excellente isolation
Nous sommes équipé de menuiserie en double vitrage PVC
D'un insert
D'une pergola bio climatique récente
D'un grand garage d'une superficie de 34 M2

Commodités de proximité, les écoles , les commerces ,
les cabinets médicaux à pied à deux pas .
faibles charges grâce à l'absence de copropriété

Taxe foncière : 1700€.

Contact : Carole DESLEE pour plus d'informations complémentaires ou
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Cette annonce référence 322416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036.

Prix du bien : 297 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr