Maison traditionnelle - 200 m² - 8 pièces à Saint-Chamond

EXCLUSIVITÉ/ SAINT CHAMOND PROCHE COLLÈGE STE MARIE AU CALME ABSOLU / MAISON INDIVIDUELLE DE 200 M2 SUR 700 M2 DE TERRAIN PLAT/ 5 CHAMBRES - 1 BUREAU ET COMBLES AMÉNAGEABLES
Située sur un secteur prisé de St Chamond, à 10 minutes à pied de la gare et proche de l'autoroute, cette maison récente de 1999, vous ravira pour son cadre calme, sa qualité de construction traditionnelle et ses grands volumes : elle propose un séjour en triple exposition de 50 M2, pouvant même s'ouvrir sur la cuisine de 20m2 offrant un potentiel de 70m2 de pièce de vie! Un bureau ( de 13m2), un wc et un cellier avec son accès direct au double garage de 40m2 complètent le RDC.
A l'étage les volumes sont aussi présents avec 5 chambres de 14 m2 chacunes, un dressing, une salle de bain de 7m2 et un wc indépendant.
Beau potentiel supplémentaire avec ses hautes combles (avec accès classique pour un y accéder) de 90 m2 au sol et 40 m2 environ habitables, déjà isolées, chauffées, avec wc indépendant et salle de douche !
Côté extérieur, un bel espace entrée permettant de stationner en plus un véhicule à l'intérieur de la propriété, et côté sud une terrasse prolongée d'un beau jardin plat arboré laissant place à la quiétude.
ATTENTION : BIEN LIBRE AU 1er NOVEMBRE 2026 Maximum (possibilité d'avancement suivant finalisation du projet d'achat du propriétaire)
Ce bien est à vendre en vente interactive à prix libre sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.
Contact : Philippe GALLIEN au O6 68 91O 888

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLIEN inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE n° 509 174 199
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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