Maison - 142 m² - 4 pièces à Saint-Christo-en-Jarez

VUE IMPRENABLE, CALME ABSOLU !!!
Charme de l'ancien, modernité d'agrandissement, cet ancien corps de ferme réhabilité et agrandi va vous séduire.
Entourée de prés sans être totalement isolée, cette maison de 142 m² habitables, 3 chambres, sur 1300 m² de terrain environ est à découvrir absolument si vous aimez le calme, la sérénité, la tranquillité.
Un joli salon avec plafond à la française et murs en pierres se trouve dans la partie du bâti encore en pisé. La fraicheur l'été est assurée. L'hiver, un poêle à bois joint l'utile à l'agréable venant en complément de la PAC air/eau neuve. Quelques marches de transition et nous voilà dans la cuisine, lumineuse car traversante, très aérée car ouverte sur l'étage.
Une chambres plein Sud complète ce rez-de-jardin ainsi qu'une salle de bain (douche/vasque simple/fenêtre), des WC séparés et une petite buanderie/machinerie de la PAC.
A l'étage, les escaliers conduisent d'un côté à une mezzanine restée ouverte mais dont le volume, les ouvertures et la configuration en font une chambre, de l'autre côté des escaliers, une grande chambre parentale avec deux dressings et une salle de bain avec baignoire, WC, vasque simple et fenêtre.
Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques,
Une belle véranda installée en 2017 vient agrandir le salon,
La PAC a été installée en 2025 et assure le chauffage des 140 m² pour 130 € / mois env.,
La taxe foncière était de 1230 € en 2025,
La maison est sur fosse septique remise aux nouvelles normes en 2025,
Piscine creusée au sel (7X4) avec cascade, chauffée par PAC, fermée grâce à un volets sécurisé électrique, avec plage terrasse bois,
Local piscine et atelier.
Un puits avec une cuve de 3000 l complète le tout.

Ne tardez pas, c'est un bien rare qui vous ravira à coup sûr !

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie POULAIN inscrite au RSAC de SAINT ETIENNE n° 893 238 451
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr