Châlet - 285 m² - 8 pièces à Saint-Chaffrey

SERRE-CHEVALIER 1350
Idéalement situé au pied des pistes et des commerces de Chantemerle, ce chalet T8 vous séduira de part ses prestations et son emplacement exceptionnel.
Il comprend :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un ski-room, une buanderie, un espace détente offrant un jacuzzi, un sauna, une salle d'eau et un espace salle de jeux, ainsi que 2 chambres avec salles d'eau privatives/wc.
- Au 1er niveau : une entrée, des wc indépendants, une immense pièce à vivre baignée de soleil et comprenant un espace salon, un séjour avec poêle à bois et une cuisine américaine entièrement équipée. Belle terrasse Sud.
- Au 2ème niveau : 4 chambres avec salles d'eau privatives et balcons.
- Au 3ème niveau : sous les toits, une magnifique chambre parentale mansardée avec salle de bains, wc et balcon.
Une cave et deux emplacements de stationnement couverts complètent le tout.
Ce chalet mitoyen fait partie d'une petite copropriété de deux chalets.
Il offre une excellente rentabilité locative (entre 80 000 € et 100 000 €/an).
TVA à 20% récupérable.
Coup de coeur garantit !

Honoraires inclus de 2.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 600 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1060.00 et 1500.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/duparc2/150/Ur2tI/honoraires_de_negociation_1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr