Villa - 261 m² - 8 pièces à Saint-Cergues

Maison familiale 8 pièces - 260 m² avec piscine et vue dégagée

Située à quelques minutes à pied des écoles et des commodités du village de Saint-Cergues, cette maison de caractère d'environ 260 m² séduira immédiatement par son cachet, ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel.

Un lieu de vie pensé pour les familles :

Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L'ensemble donne directement accès à la terrasse, au jardin plat et à la piscine, formant un véritable lieu de convivialité et de détente.
Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un grand cellier et un WC indépendant.

Un étage spacieux et lumineux
À l'étage, un large hall central dessert quatre grandes chambres, dont 3 avec accès aux terrasses et offrant une magnifique vue dégagée, jusqu'au lac Léman.
Une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC indépendant complète cet espace nuit idéal pour une grande famille.

Des prestations supplémentaires au sous-sol

Le sous-sol réserve de belles surprises :
Un studio indépendant avec cuisine, parfait pour un adolescent ou pour recevoir.
Une pièce polyvalente, anciennement utilisée en home cinéma, pouvant aussi accueillir une salle de sport.
Une grande buanderie fonctionnelle.
Une cave à vin et de nombreux espaces de rangement.
Un cadre de vie privilégié
Le terrain plat de 1340 m², la piscine, les volumes intérieurs et la proximité immédiate des écoles et services font de cette maison une opportunité rare, idéale pour les familles en quête de confort, d'espace et de qualité de vie.

Coup de coeur assuré. Visite sur rendez-vous.

Honoraires inclus de 2265.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 31 700 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3964.00 € et 5365.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.