Maison - 84 m² - 3 pièces à Saint-Caprais-de-Bordeaux

À seulement 2 minutes du centre de Saint-Caprais-de-Bordeaux, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de 84 m² habitables, parfaitement entretenue, édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 300 m².

DÚs l’entrée, vous serez séduit par une piÚce de vie traversante de 41m², lumineuse et chaleureuse, offrant un accÚs direct à deux espaces extérieurs distincts :

A l’Ouest, une grande terrasse idéale pour profiter des soirées ensoleillées,
A l’Est, une spacieuse terrasse couverte d’environ 30 m², véritable prolongement de la maison, ouverte sur le jardin.

La maison dispose également d’une cuisine indépendante de 11m², aménagée et équipée, avec un accÚs direct à un garage de plus de 15 m², pratique et fonctionnel.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, 9m² et 12m², d’une salle d’eau avec cabine de douche, ainsi que d’un WC indépendant.
En complément, une cave en sous-sol d’environ 20 m² vient parfaire les prestations, idéale pour le stockage.

À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille deux grands abris bois ainsi qu’un original barbecue / four en pierre, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La parcelle est entiÚrement clÎturée et équipée d’un portail électrique.
âœ”ïž Maison trÚs bien entretenue
âœ”ïž Nombreux travaux récents (rénovation et isolation)
âœ”ïž Environnement paisible, tout en restant proche des commodités

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.