Immeuble - 79 m² à Saint-Cannat

Iad France - Romain Mouny vous propose : SAINT-CANNAT – IMMEUBLE DE RAPPORT AU CŒUR DU VILLAGE Au cOEur du charmant village de Saint-Cannat, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), découvrez cette maison de village divisée en trois appartements, entièrement loués, offrant une rentabilité nette de 6,1 % (frais de notaire inclus). L’immeuble se compose de : 2 appartements de type 2, loués en meublé (DPE : C) 1 studio, loué en non meublé (DPE : E) DPE à l’immeuble en cours de réalisation. Les deux T2 ont bénéficié d’une rénovation complète à l’été 2023, réalisée avec soin et dans une logique de pérennité : Isolation des murs et de la toiture, Installation de convecteurs électriques programmables, Remplacement des huisseries, Création de 2 cuisines équipées et de 2 salles d’eau modernes, 2 chauffe-eau neufs, Peintures intégrales. Des travaux de rénovation seront à envisager à terme pour le studio. L’ensemble est actuellement loué, générant des revenus immédiats et sécurisés. Produit rare sur le secteur, combinant emplacement central, qualité de rénovation et performance locative. Un investissement clé en main, idéal pour diversifier ou consolider un patrimoine immobilier dans un village recherché du Pays d’Aix. Contactez-moi rapidement pour tout complément d'information et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Mouny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.