Immeuble - 507 m² à Saint-Calais

IDÉAL INVESTISSEUR
Votre agence Immo mais pas que Perche Sarthois vous propose cet immeuble dont l'intérieur est à réhabiliter et à réagencer en appartements. DPE non exploitable avant travaux.
Cet immeuble offre la possibilité de créer 15 logements à louer ou de revendre les appartements séparément une fois rénovés.

Voici le descriptif des surfaces possibles, réparties sur plusieurs niveaux :
RDC :
- Appartement 1 : 37,4 m²
- Appartement 2 : 45,6 m²
- Appartement 3 : 74,5 m²
- Appartement 4 : 47,3 m²

R+1 :
- Appartement 5 : 17,9 m²
- Appartement 6 : 28 m²
- Appartement 7 : 23,4 m²
- Appartement 8 : 32,3 m²
- Appartement 9 : 48,8 m²

R+2 :
- Appartement 10 : 20,4 m²
- Appartement 11 : 28,2 m²
- Appartement 12 : 22,9 m²
- Appartement 13 : 33,1 m²
- Appartement 14 : 20,4 m²
- Appartement 15 : 26,3 m²

Après réhabilitation, avec un loyer estimé à 10 €/m² par mois, le rendement s'élève à :
5 066 € par mois
60 792 € par an
607 920 € sur 10 ans

Une belle opportunité pour un investisseur cherchant un bien à rénover, avec un potentiel locatif attrayant sur le long terme. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 6.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Jean-Louis Gontier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 392 508 024 00040