Maison - 65 m² - 3 pièces à Saint-Brieuc

Saint-Brieuc - Quartier Sainte-Thérèse - Maison avec locataires en place - Opportunité d'investissement
Idéal investisseur, cette maison des années 50 offre un beau potentiel sur une parcelle généreuse de 740 m2.
D'une surface habitable d'environ 65 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un garage. À l'étage, vous découvrirez deux chambres et des WC indépendants. Un grenier est accessible au-dessus de la partie cuisine/séjour. À l'extérieur, plusieurs appentis complètent l'ensemble.
Point essentiel : bien vendu occupé La maison est actuellement louée par des locataires en place depuis plus de 20 ans. Le bail, signé en 2005, se poursuit, et les occupants, âgés de plus de 75 ans, bénéficient d'un statut protecteur. Cela implique le maintien des locataires dans les lieux.
Des travaux sont à prévoir à terme, sans caractère urgent à ce jour, ce qui permet une gestion sereine de l'investissement.
Chauffage au gaz de ville -
Atout investisseur : Ce bien présente un rendement locatif attractif offrant une opportunité intéressante pour un placement sécurisé avec revenus immédiats.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère, Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65 - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - 3%.COM immobilier : réseau national à honoraires réduits à 3% TTC -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -