Maison ancienne - 97 m² - 5 pièces à Saint-Brieuc

Situation à 500 m à pied de la plage du Valais dans un cadre calme et privilégié, cette maison mitoyenne du Domaine de la Tour se compose:
Au RDC, d'un salon / séjour avec cuisine américaine donnant accès à une véranda, une SDB avec WC.
Au 1er Etg., un palier dessert 3 chambres dont l'une avec accès aux combles (spacieux et isolés) et une SDE.
Vue mer sur la baie et les pointes d'Hillion.
Exposition plein Sud avec vue dégagée sans aucun vis à vis. Environnement non constructible.
Le bourg de Cesson est à moins d'un kilomètre. Toutes commodités à proximité immédiate.
Maison non mitoyenne. Construction principale des années 60 avec travaux de rénovation postérieurs à 2005 (dont isolation par l'extérieur).
Bien qu'habitable il subsiste de nombreux dysfonctionnements techniques auxquels il conviendrait de remédier. Régularisation administrative au niveau urbanisme à prévoir. (combles, véranda et appentis)

Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 430167494