Maison - 96 m² - 4 pièces à Saint-Brieuc

Située dans le quartier recherché de Beauvallon à Saint-Brieuc, cette agréable maison d'habitation mitoyenne d'environ 96 m² bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, collèges et des commodités. Ce secteur apprécié offre un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville et des services essentiels.

Implantée sur un terrain de 318 m², la maison propose un agencement fonctionnel et lumineux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon-séjour, formant un espace de vie convivial et agréable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Avec quelques aménagements, ce niveau pourrait permettre une vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace d'appoint. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC indépendant, offrant un confort supplémentaire pour la vie familiale.

Les extérieurs complètent agréablement ce bien :
Véranda lumineuse, idéale pour profiter de la maison toute l'année
Terrasse en bois propice aux moments de détente
Jardin clos, parfait pour les enfants ou les animaux

La propriété dispose également de nombreux atouts pratiques : garage, stationnement extérieur et cabanon de jardin pour le rangement.

Côté équipements, la maison bénéficie de huisseries en double vitrage et d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur hybride (électrique et gaz), assurant confort et efficacité énergétique.

Cette maison fonctionnelle et bien située représente une belle opportunité pour une famille ou pour un premier projet immobilier dans un quartier recherché de Saint-Brieuc.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Saint-Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com.

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Surface : 96 m² environ
Prix du bien : 215 000 €
Prix du bien hors honoraires : 205 000 €
Honoraires TTC au forfait : soit 10 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026
Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796
Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor
Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1
Référence agence : 944