Maison de village - 59 m² - 4 pièces à Saint-Brice

Maison de bourg avec terrain constructible - 4 pièces

Charles Morel - 3G IMMO vous propose à la vente, en mandat simple, cette charmante maison de bourg située à Saint-Brice, offrant de beaux volumes extérieurs et un fort potentiel d'évolution.
Un bien alliant confort moderne, dépendance et terrain constructible, idéal pour un projet familial ou patrimonial.

La maison principale :

- Maison de 4 pièces
- Pièce de vie agréable avec coin cuisine aménagé et équipé
- 2 chambres à l'étage
- Agencement fonctionnel et lumineux

Confort :

- Pompe à chaleur installée en 2025
- Poêle à bois installé en 2025, pour une chaleur douce et économique
- Nouveau DPE en cours, avec un classement estimé en C ou D

Dépendance :

- Dépendance extérieure indépendante comprenant une chambre
- Idéale pour recevoir, télétravailler ou créer un espace locatif

Extérieurs :

- Terrain total de 1 456 m²
- Dont 1 000 m² de terrain indépendant et constructible
- Carport pour 2 voitures
- Nombreuses possibilités d'aménagement ou de construction

Une opportunité rare pour une maison de bourg avec terrain constructible, offrant confort, potentiel et cadre de vie agréable.

Charles Morel - 3G IMMO
? 06 38 55 53 55
? charles.morel@3gimmobilier.com

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr