Maison - 124 m² - 5 pièces à Craon

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99 500 €

124 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

EN EXCLUSIVITÉ ! Idéal investisseur - Maison avec potentiel de division en plusieurs logements ou pour une Famille - Confort et charme de village Située en plein coeur du village de Ballots, cette solide maison de bourg séduit par ses beaux volumes, son bon état général et surtout, son fort potentiel de rentabilité. Sur environ 120m² habitables, la configuration actuelle permet plusieurs scénarios d'aménagement : Création de logement locatifs possible en 2 voire 3 lots ou 4 lots / Aménagement du grenier pour optimiser la surface utile (sous réserve d'autorisations) Le bien comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec escalier central, un salon/séjour, une cuisine équipée, un WC indépendant, une arrière-cuisine A l'étage : trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains, wc. Un grenier aménageable, une cave, un garage motorisé et qu'un jardin attenant complètent l'ensemble. - Menuiseries PVC double vitrage - Volets électriques - Assainissement conforme Pour tout renseignement, contacter l'agence au 02 43 70 12 66 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » retrouvez tous nos biens sur notre site : https://renaze.id-halles.fr/
Points positifs : - Logement pour 1er achat ou investisseur- 3 grandes chambres - Garage - Menuiseries PVC double vitrage- Volets électriques, radiateurs récents- Assainissement conforme

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
124 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 124 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 16 m², rdc, sol en parquet, cheminée condamnée, radiateur, placard, armoire
Chambre 2 : Surface de 16 m², rdc, sol en parquet, dressing, cheminée, radiateur
Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc, sol en lino, cheminée, placard, radiateur
Cuisine de 19 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage, (2.63m hauteur plafond) vmc, aménagée équipée (four-évier-plaque électrique -lave vaisselle) radiateur
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, baignoire, fenêtre, radiateur, lavabo, mvc, miroir
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage, vmc, wc, meuble
Toilette 2 : Rdc, wc, vmc
Salon / Séjour de 18 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, volets électriques, radiateurs
Grenier

Informations complémentaires
2nd étage
Cave

L'extérieur :

Jardin

Informations complémentaires
Rdc, portail manuel
Garage de 15 m²

Informations complémentaires
Surface de 15 m², rdc, sol en béton, porte électrique, étagères

Les équipements :

Tout à l'égout
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Panneau rayonnant, Électrique
Style :

Ancien
Année de construction :

1948
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3