Appartement - 102 m² - 4 pièces à Saint-Brevin-les-Pins

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376 200 €

102 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

EXCLUSIVITÉ COTÉ PARTICULIERS - Secteur L'Océan - Sur la commune de Saint-Brévin-les-Pins, découvrez ce bel appartement de plus de 100 m² habitables qui séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et sa superbe terrasse rooftop. A seulement quelques pas de la plage et à une centaine de mètres des commerces de L'Océan, le bien bénéficie d'un environnement verdoyant, calme et particulièrement ensoleillé. Situé au premier étage, l'entrée s'effectue par une agréable véranda qui ouvre sur un spacieux salon-séjour d'environ 40 m², idéalement orienté Sud et Ouest. Cet espace de vie est prolongé par une première terrasse en bois d'environ 20 m², parfaite pour les repas en extérieur, donnant accès à un jardin privatif. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est attenante au séjour. Un dégagement dessert l'espace nuit composé d'une chambre de 13 m² avec balcon, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. A l'étage, une seconde chambre de 19 m² au sol offre un accès direct à une magnifique terrasse rooftop de plus de 40 m² avec vue dégagée sur les pins et aperçu mer, un cadre idéal pour profiter pleinement des soirées d'été. Ce bien dispose également d'un poêle à bois dans le salon, d'un garage et d'une place de stationnement. L'ensemble est sécurisé par un portail électrique et un portillon piéton permettant un accès direct vers la plage. Ce bien rare répond parfaitement aux attentes d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif saisonnier très recherché sur le secteur. Prix de vente : 376 200 euros FAI, dont 16 200 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 360 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
102 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 102 m²
Surface habitable : 102 m²
Surface au sol : 129 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m², 1er étage, sol en parquet
Chambre 2 : Surface de 5 m², 1er étage, sol en parquet, 19.31 au sol
Cuisine de 7 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, 1er étage, aménagée/equipée + accès escalier extérieur
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
1er étage
Salon de 37 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition sud-ouest, poêle/volet électrique
Séjour de 38 m²

L'extérieur :

Jardin de 100 m²
2 Terrasses

Informations complémentaires
Terrasse 1 : 1er étage, bois/ 18m2
Terrasse 2 : 1er étage, 42.10m2/ aperçu mer
Balcon
Véranda de 22 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, exposition sud-ouest
Parking
Garage

Informations complémentaires
Rdc, 20.83m2

Les équipements :

Cheminée
Portail électrique
Fibre optique
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Style :

Années 70
Année de construction :

1970
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon, Toiture : bon
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1