Maison - 295 m² - 6 pièces à Saint-Blancard

Découvrez cette maison individuelle de 295 m², nichée au cœur de la commune pittoresque de Saint-Blancard. Avec ses 8 pièces généreuses, dont 5 chambres spacieuses, cet espace de vie est idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre à la fois chaleureux et esthétique.

Récemment rénovée, cette demeure combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. La maison présente des équipements entièrement mis à jour : plomberie, électricité, isolation, et fenêtres double vitrage pour une efficacité énergétique optimale. L'orientation sud-est permet une lumière naturelle abondante, donnant encore plus de charme aux beaux volumes intérieurs.

La vaste terrasse, orientée plein sud, constitue un espace idéal pour profiter de moments de détente face au terrain arboré de 7 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage central à granulés et un poêle à bois dans le salon, tandis que l'eau chaude est fournie par un système solaire.

Pour les amoureux de la nature, le lac de la Gimone, à proximité, offre de multiples activités nautiques et sportives, ajoutant à l'attrait de cette maison située à seulement 1 km des commodités locales, tels qu'une école et un restaurant.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 913 €
- DPE : C (116 kWhEP/m².an)
- Émissions de gaz à effet de serre : A (3 kgéqCO2/m².an)
- Mode de chauffage : individuel, énergie bois (chaudière à granulés, poêle à bois)
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Mentions légales :

Les renseignements et indications réglementaires, ainsi que les éventuelles informations sur les risques, sont consultables sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir et s'appuie sur les éléments communiqués par le vendeur. Les données fournies ici ont un caractère informatif et ne sauraient se substituer à des vérifications de conformité, à des diagnostics approfondis, à un bornage, à des études d'urbanisme, ou à la consultation du cadastre. Il est recommandé de faire réaliser les contrôles nécessaires par des professionnels compétents afin de confirmer la conformité, les servitudes, l'assainissement et les autorisations applicables.

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