Maison - 295 m² - 6 pièces à Saint-Blancard

Maison individuelle dans cadre de vie verdoyant.
Cette maison avec 6 pièces offre 295 m2 habitables répartis sur deux niveaux, avec 5 chambres et plusieurs espaces de vie confortables. Entièrement rénovée (plomberie, électricité, isolation, double vitrage), elle bénéficie d'une exposition sud-est qui la rend particulièrement lumineuse et agréable à vivre. Une terrasse plein sud vous permettra de profiter de votre terrain d'environ 6 178 m2, arboré, notamment d'arbres fruitiers.

Le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés, complété par un poêle à bois dans le salon, et l'eau chaude est distribuée par un système solaire, offrant un confort moderne et économe en énergie. La maison se situe dans un petit village de Saint-Blancard, avec école, relais d'assistante maternelle, épicerie – bar – tabac et restaurant à environ 1 km. Pour les amateurs de plein air, le lac de la Gimone et ses équipements nautiques et sportifs se trouvent également à proximité.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 913 €
- DPE : C (116 kWhEP/m².an)
- Émissions de gaz à effet de serre : A (3 kgéqCO2/m².an)
- Mode de chauffage : individuel, énergie bois (chaudière à granulés, poêle à bois)
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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