Ferme - 340 m² - 12 pièces à Saint-Beauzély

Plongez dans l'authenticité et le confort moderne avec cette ferme magnifiquement rénovée, perchée sur les hauteurs de Saint-Beauzély. Ce domaine exceptionnel, s'étendant sur un vaste terrain de 6465 m², allie charme d'antan et prestations contemporaines de qualité.

La maison principale, d'une superficie généreuse de 130 m², vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour orné de pierres apparentes et de poutres, agrémenté d'une cheminée d'époque avec poêle, parfait pour des soirées douillettes. Une salle à manger accueillante et une cuisine voûtée entièrement équipée complètent cet espace de vie. À l'étage, trois chambres lumineuses, dont une avec bureau et dressing, ainsi qu'une salle de douche, offrent un cadre de vie familial idéal.

Le domaine propose également trois gîtes indépendants, chacun entièrement équipé, offrant des revenus locatifs intéressants. Un studio de 35 m², un gîte en pierres de 75 m², et un spacieux gîte de 90 m² avec terrasse offrant une vue imprenable. Chaque unité bénéficie de son propre espace extérieur, garantissant intimité et détente.

Les prestations de ce domaine sont remarquables : une piscine partagée pour se rafraîchir, un barbecue pour des moments conviviaux, un terrain de pétanque pour les amateurs de loisirs, et une grange de 120 m² à la charpente impressionnante. Un terrain constructible de 1000 m² offre un potentiel de développement considérable. Un espace est également prévu pour accueillir des camping-cars ou des logements insolites. En seulement 15 minutes, vous rejoindrez Millau et en 5 minutes, l'autoroute A75.

**Caractéristiques techniques :**
- Surface Carrez : 340 m²
- Double vitrage et excellente isolation
- Chauffage et eau chaude : chaudière à granulés avec silo
- Assainissement : fosses septiques aux normes
- Accès fibre optique
- 2 garages et un atelier
- DPE : D
- Taxe foncière : 2642 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.