Ferme - 340 m² - 12 pièces à Saint-Beauzély

Plongez dans l'authenticité et le confort de cette ferme rénovée, perchée sur les hauteurs de Saint-Beauzély. Ce domaine de caractère, s'étendant sur un vaste terrain de 6465 m², allie charme rustique et modernité, à proximité de sites emblématiques tels que le lac, les grottes, le viaduc et des villages pittoresques.

La maison principale, d'une superficie de 130 m², vous accueille avec des espaces de vie généreux et chaleureux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour convivial, orné de pierres apparentes, de poutres et d'une cheminée d'époque équipée d'un poêle. Une salle à manger parfaite pour des repas en famille et une cuisine voûtée entièrement équipée complètent cet espace. À l'étage, trois chambres lumineuses, dont une avec bureau et dressing, ainsi qu'une salle de douche, offrent un cocon familial idéal.

Le domaine propose également trois gîtes entièrement équipés, générant des revenus complémentaires. Un studio de 35 m², un gîte en pierres de 75 m², et un spacieux gîte de 90 m² avec terrasse offrant une vue imprenable. Chaque unité bénéficie de son propre espace extérieur, garantissant intimité et détente.

Les prestations de ce domaine sont remarquables : une piscine partagée, un barbecue, un terrain de pétanque, et des espaces à explorer comme une grange de 120 m² à la charpente impressionnante et un terrain constructible de 1000 m² offrant un potentiel de développement considérable. Un espace est également prévu pour accueillir des camping-cars ou des logements insolites. En seulement 15 minutes, vous rejoindrez Millau et en 5 minutes, l'autoroute A75.

**Caractéristiques techniques :**
- Surface Carrez : 340 m²
- Double vitrage et excellente isolation
- Chauffage et eau chaude : chaudière à granulés avec silo
- Assainissement : fosses septiques aux normes
- Accès fibre optique
- 2 garages et un atelier
- DPE : D
- Taxe foncière : 2642 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.