Villa - 206 m² - 4 pièces à Saint-Barthélemy

Propriété d'exception offrant un cadre rare et préservé sur l'île de Saint-Barthélemy – Vue Océan, Calme Absolu & Potentiel Unique.

Emplacement exclusif :
Nichée à flanc de colline au-dessus de la baie de Grand Cul-de-Sac, cette villa contemporaine profite d'un emplacement rare en zone verte protégée, garantissant aucun vis-à-vis ni nouvelle construction alentour.
Véritable havre de paix édifiée en 2019 sur un terrain de 1 500m², cette propriété allie architecture moderne, prestations de luxe et vue panoramique sur l'océan et le lagon.

Descriptif de la propriété :
D'une surface habitable de 206m², la villa se distingue par son architecture moderne, ses finitions soignées et sa conception pensée pour s'adapter aux conditions climatiques locales.
Elle comprend :
- Un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur avec vue mer,
- Une cuisine contemporaine équipée,
- 3 chambres avec salle d'eau et WC, dont 2 chambres avec terrasses privatives et vue mer,
- Une piscine chauffée à débordement en parfaite harmonie avec le paysage naturel et face à l'océan,
- De vastes terrasses en aluminium résistantes aux intempéries,
- Toitures entourées d'acrotères et bâches amovibles pour protection en cas d'alerte.

Cadre naturel & tranquillité :
Située dans une zone classée, la villa bénéficie d'un environnement préservé, sans nuisance ni circulation. L'accès se fait par un chemin recommandé en 4x4, garantissant calme, sérénité et exclusivité.

Commodités & potentiel :
- Grand parking privé,
- Possibilité d'agrandissement de 90m² (Guest house ou chambres supplémentaires),
- Option d'achat d'une parcelle attenante en zone verte, idéal pour ceux qui souhaitent valoriser leur investissement tout en conservant l'intégrité du site.

Un bien d'exception où nature, luxe et intimité se conjuguent à la perfection.

Contactez-moi pour une visite confidentielle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf.915655