Local d'activités - 20 397 m² à Saint-Avold

Situé route du Puits, au coeur de la zone industrielle de Saint Avold, à seulement 2 minutes de l'autoroute, ce site industriel rare sur le marché offre un potentiel exceptionnel pour toute activité de production, logistique, tertiaire ou développement multi sites.

Un foncier rare : 2ha 3a en zone industrielle
Eligible au crédit-bail immobilier, idéal pour les entreprises souhaitant financer leur implantation Parcelle plate, exploitable immédiatement
Accès poids lourds et circulation interne facilitée
Secteur où aucun nouveau terrain n'est disponible
Non soumis au plan de gestion des risques liés aux gaz de sols (PGRGS) Aucune obligation de membrane anti remontées de gaz sous les bâtiments

Trois bâtiments complémentaires:
Bâtiment industriel de 1 150 m² Idéal production, atelier, stockage, activité technique.
Second bâtiment industriel de 1 600 m² Grande surface, hauteur intéressante, adapté aux flux et aux volumes.
Immeuble tertiaire de 900 m² Parfait pour bureaux, centre de formation, services, direction, coworking interne.

Points forts:
Emplacement stratégique : accès autoroutier immédiat
Site entièrement clôturé et fonctionnel
Accès poids lourds / manoeuvres facilitées
Possibilité d'aménagements selon projet
Disponibilité totale ou vente séparée des bâtiments selon vos besoins
Opportunité rare dans ce secteur très recherché

Idéal pour:
Industriels
Logisticiens
Entreprises de services
Investisseurs
Développement multi activités
Recomposition de site ou extension d'activité

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.