Appartement - 184 m² - 5 pièces à Saint-Avertin

À deux pas de toutes les commodités à pied, venez découvrir cet appartement duplex plein de caractère de 184 m² avec son jardin privatif. Implanté sur une parcelle de près de 500 m², cet appartement offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Vous serez séduits dès l'entrée par le volume exceptionnel de la pièce de vie avec une profondeur amenée par une verrière apportant luminosité et une touche de modernité ! La cuisine dînatoire de plus de 44 m², parfaite pour recevoir, et le séjour cosy avec poutres apparentes invitent à la convivialité et à la détente. Au rez-de-chaussée, profitez également d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche cabine + double vasque) ainsi que d'un WC séparé et d'une buanderie. En demi-niveau, une grande mezzanine offre de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire selon vos envies. À l'étage, deux belles chambres complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bain familiale avec baignoire et douche, une mezzanine ainsi qu'un WC séparé. Atouts supplémentaires : - stationnement privatif -Appartement chaleureux et rénovée avec soin (home staging réalisé pour vous projeter facilement ! ) -emplacement privilégié, tout à pied ! - faibles charges Coup de cœur assuré ! Une visite s'impose pour ressentir tout le potentiel et l'ambiance unique de ce bien. À votre disposition pour toute visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 547 381.