Appartement - 102 m² - 5 pièces à Tours

37000 - TOURS - QUARTIER GIRAUDEAU / RABELAIS - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 102 M² AVEC BALCON - LUMINEUX ET CALME

Louis del Marmol vous propose cet appartement situé en plein cœur de Tours.

Il se compose :

- Salon (13,26 m2)
- Salle à manger (22,82 m2)
- Cuisine séparée et équipée (10,13 m2)
- Salle de bain (5,13 m2)
- Salle d'eau (3 m2)
- Toilettes
- 3 chambres (12,33 m2, 12,43 m2, et 11,28 m2)
- 2 balcons de 8 et 9 m2 orientés Est-Ouest
- Une cave au niveau -1
- Un box fermé en sous-sol privatif

Information complémentaire :

- Exposé Est-Ouest traversant, belle vue lumineuse depuis le 5ème étage sur tout le centre ville de Tours.
- Vendu loué. Libre fin décembre 2026. Loué 1100 euros (830 + 269 euros de charges)
- Disponible au plus tard à cette date là. Possibilité de faire une vente longue.
- Chaudière collective de l'immeuble changée en 2024
- Travaux de rénovation et peinture de la cage d'escalier votés & payés
- Etude pour remplacement de la VMC par une nouvelle VMC double flux en cours

Idéalement placé, à visiter rapidement. Contacter Louis del Marmol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris