Maison ancienne - 187 m² - 7 pièces à Saint-Avertin

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334 000 €
187 m²
7 pièces
4 chambres

Description :

EXCLUSIVITE !
Emplacement privilégié dans le coeur de Saint Avertin. Propriété de caractère classée et à rénover sur un terrain arboré de 3700 m2 environ.

La maison orientée Est Ouest offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, une
entrée spacieuse, 3 pièces principales allant de 25m² à plus de 30m², plusieurs cheminées,
cuisine indépendante de 20m², plusieurs remises (environ 150m² RDC).

Au 1er étage, actuellement 2 chambres et salle d'eau et une partie grenier à aménager dans le prolongement (env. 75m² 1er étage).
Le second niveau, dispose de 2 petites chambres avec point d'eau (env. 30m² mansardées 2ème étage).

Prévoir travaux de rénovation conséquent. Toiture en bon état.

Le tout sur un terrain de 3700 m2 arboré avec cour, puit, bassin chenil, verger et sans vis à vis.

A proximité : bus à 2 min à pied, Tours centre à 10 min. 5 km des gares de Tours et Saint Pierre des Corps.

Honoraires inclus de
4.38% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6170.00 € et 8380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Laetitia BRAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 808 158 372 - Tours

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 187 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 2 Salles de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 57 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Travaux à prévoir :
    Oui
  • Exposition :
    Est, Ouest
Synthèse
Maison ancienne à Saint-Avertin
334 000 €
Surface : 187 m²
Prix au m² : 1 786 €
Transaction :
Achat
Référence :
AG443-VM14054-SI-LB
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 02:20
Maison ancienne - 187 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AGENCIMMO
AGENCIMMO
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
398
kWh/m²/an
82
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
82
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 30 mars 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 6 170 € à 8 380 €
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