Maison - 85 m² - 4 pièces à Saint-Aubin-des-Châteaux

Seulement chez STIB ! Dans hameau, Jolie maison en pierre rénovée (env. 84m² habitables). Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois (30m²), salon (17m²) et wc. A l'étage : palier, une belle chambre (14m²), salle d'eau avec wc, petite chambre et débarras. Terrain d'environ 500m² avec dépendances en mauvais état. Assainissement neuf.
3km du bourg de Saint-Aubin-des Châteaux.
9km de Châteaubriant.
Diagnostics réalisés le 04/08/2025
Classe énergie D (186), Classe climat A (5).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1140.00 et 1610.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13121
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.8% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 125 000 €
Anthony DELAUNAY-GUITTON, agent immobilier.
STIB IMMOBILIER.
Carte T CPI44012015000002260

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller STIB IMMOBILIER : Gérant - Agent immobilier - Anthony Delaunay-Guitton
Carte T CPI44012015000002260.
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