Maison - 69 m² - 5 pièces à Saint-Armel

Iad France - Romain Pencolé vous propose : Corps de ferme de caractère – Première opportunité à la découpe – 150 m² exploitables avec fort potentiel Au sein d’un remarquable corps de ferme en cours de division, cette première partie représente une opportunité idéale pour un projet immobilier à forte valeur ajoutée. Avec environ 150 m² exploitables, ce lot offre une base solide pour créer une habitation sur-mesure ou un investissement rentable. Aujourd’hui, le bien permet d’envisager facilement : * Une belle pièce de vie avec salon / séjour / cuisine * Jusqu’à 3 chambres * Salle d’eau et WC * Un jardin privatif, véritable atout pour valoriser le bien L’ensemble conserve le charme de l’ancien, avec un potentiel d’aménagement important pour créer un lieu de vie unique ou un produit immobilier différenciant sur le marché. 👉 Ce bien s’inscrit dans un projet global de division : d’autres parties du domaine sont également disponibles pour des acquéreurs souhaitant aller plus loin dans une stratégie d’investissement. ⚠️ Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination et permettant une optimisation complète selon votre projet (résidence principale, location, colocation, etc.). Ce type de bien s’adresse à des acquéreurs capables de se projeter et de valoriser pleinement son potentiel. 📩 Dossier complet, informations complémentaires et autres lots disponibles sur demande 📞 Me contacter directement pour échanger sur votre projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 880128046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.