Maison - 105 m² - 5 pièces à Saint-Armel

EN EXCLUSIVITE !
Très beau potentiel – 3 garages – Exposition idéale
Découvrez cette maison de 1968, lumineuse, bien orientée (Sud / Ouest / Est) et offrant un énorme potentiel d'aménagement, sur une belle parcelle close de 704 m² avec de nombreux atouts recherchés.
Atouts majeurs
• 3 garages (dont 1 pour caravane/camion)
• Chambre indépendante au RDC avec WC (idéal studio ou activité)
• Toiture garages neuve (2025) – gouttière alu 2022
• Ardoises naturelles (sans amiante)
• Puit raccordé à la maison
• Jardin triple exposition Sud / Ouest / Est
La maison
• Séjour lumineux (sol en marbre)
• Cuisine Ouest
• 4 chambres dont 2 Sud
• Salle de bain + WC séparé
• RDC : garage + cave + atelier + buanderie + chambre indépendante
Extérieur
Jardin exposé S/O/E, barbecue, abri, arbres fruitiers.
Idéal artisan, investisseur ou famille recherchant du potentiel !
N'hésitez plus ! Contactez-moi.

Cette annonce référence 314807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DEME (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 53407068500019.

Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025
Score DPE : 354 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr