Appartement - 44 m² - 2 pièces à Saint-André-des-Eaux

EXCLUSIVITÉ - SAINT-ANDRÉ-DES-EAUX - Résidence Saint-Denac : au coeur du golf, T2 rare avec 2 salles d'eau, grand extérieur & garage
Au sein du golf de Saint-André-des-Eaux, dans la très recherchée résidence privée Saint-Denac, découvrez en exclusivité cet appartement T2 en rez-de-chaussée : une adresse idéale pour les amoureux de tranquillité, de nature et de green.
Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie agréable avec coin cuisine, pensée pour un quotidien simple et confortable. Un sas dessert intelligemment l'espace nuit et offre une configuration particulièrement appréciable :
une suite parentale avec dressing et salle de bain privative,
et, véritable atout rare pour un T2, une seconde salle d'eau avec cabine de douche et WC - parfaite pour recevoir et gagner en confort.
Côté extérieur, le bien se démarque par ses volumes :
une terrasse couverte de 20 m², idéale pour profiter de l'extérieur à l'abri,
prolongée par un espace de verdure de 16 m²,
soit 36 m² d'extérieur au total, dans un cadre verdoyant et paisible.
En complément, l'appartement dispose d'un garage privatif en sous-sol. La résidence propose également de nombreuses places de stationnement, idéales pour accueillir vos invités ou stationner un second véhicule.
Et pour parfaire l'expérience : piscine chauffée au sein de la copropriété, le tout dans un environnement calme, en pleine nature, tout en restant à proximité du centre-bourg.
Un bien rare, en exclusivité, dans un cadre unique.
? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie privilégié au coeur du golf.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 198 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VIEW IMMOBILIER : Kilian BLONDEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881985972
RCP AXA n°103975393045265