Maison - 130 m² - 6 pièces à Saint-André-des-Eaux

Iad France - Arnaud Pedreau vous propose : Superbe maison familiale au cOEur de Saint-André-des-Eaux Découvrez cette magnifique maison parfaitement entretenue, idéalement située dans le bourg de Saint-André-des-Eaux, proche des commerces et des écoles. Un espace de vie lumineux et chaleureux Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’un poêle à bois pour des soirées cocooning. La cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, offre de beaux volumes et de nombreux rangements. Une arrière-cuisine fonctionnelle complète cet espace, idéale pour l’organisation du quotidien. Une suite parentale au rez-de-chaussée La maison dispose d’une suite parentale de plain-pied, comprenant un grand dressing et une salle d’eau privative, offrant praticité et confort. Un WC indépendant vient parfaire le rez-de-chaussée. À l’étage : espace enfants ou invités Vous trouverez une mezzanine ouverte, parfaite pour un coin bureau ou salle de jeux, desservant :     •    3 chambres confortables,     •    1 salle d’eau,     •    1 WC indépendant. Un extérieur pensé pour profiter Dès le printemps, vous apprécierez la pergola de 25 m², idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Le terrain clos, sans aucun vis-à-vis et exposé PLEIN SUD, garantit une tranquillité totale. Un atout rare : une pièce indépendante polyvalente Attenant au garage, vous découvrirez une pièce exceptionnelle, actuellement équipée d’une cuisine d’été, mais offrant un potentiel incroyable :     •    Studio pour accueillir famille ou amis,     •    Espace télétravail indépendant,     •    Bureau libéral,     •    Salle de sport,     •    Atelier créatif,     •    Coin détente ou loisir… Ce volume supplémentaire est un véritable atout : chacun pourra l’aménager selon ses besoins, ses projets ou son mode de vie. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez moi pour plus d'information ou mettre en place une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pedreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 449992304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.