Duplex - 71 m² - 4 pièces à Saint-André-de-Sangonis

Découvrez cet appartement, duplex de 71 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 logements, construit en 2010. Idéalement placé en plein centre-ville, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, transports et services, tout en profitant d'un cadre de vie calme et agréable. Son emplacement privilégié : à seulement 25 minutes de Montpellier !
L'appartement se compose de : 4 pièces lumineuses et bien agencées, une spacieuse terrasse, idéale pour vos moments de détente, un double emplacement de parking, un atout rare et pratique.
Faibles charges annuelles : seulement 200 €
Ce bien est une opportunité à ne pas manquer !
L'annonce comporte des projections IA.
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Cette annonce référence 301677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032.

Prix du bien : 157 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2024
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr