Immeuble - 600 m² à Saint-André-de-Sangonis

Immeuble de rapport avec + 23 % de rentabilité brute ! À vendre : un véritable bijou pour investisseur malin, situé en plein centre-ville, à deux pas des commerces, des grands axes et à seulement quelques minutes de Gignac et Montpellier. Composition de l'immeuble - Environ 640 m² exploités à fond : RDC : 2 locaux commerciaux de 100 m² chacun - visuels parfaits, vitrines attractives 1er étage : 4 x T2 (50 m² chacun) 2e étage : - 2 x T2 (50 m²) - 2 x duplex T3 / T4 (70 m²) - parfaits pour familles ou coloc' Chiffres qui parlent : - Revenus locatifs mensuels estimés : 7 700 € - Revenus annuels : 92 400 € - Rentabilité brute : 23,1 % ! (Oui, tu as bien lu) Travaux à prévoir ? Oui, mais ça veut aussi dire potentiel de valorisation énorme. Pourquoi c'est un bon plan ? Emplacement top ? Proximité bassin d'emploi Gignac / Montpellier ? Tout à pied : commerces, services, animations ? Produit rare avec un mix habitations + commerces Idéal investisseur qui cherche : Gros rendement Produit pérenne Potentiel à booster Localisation stratégique À visiter sans tarder - ce genre de pépite ne reste pas longtemps sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adil EL HASNOUNI, Tél. : 06 63 14 61 96, E-mail : adil.elhasnouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 898030713.