Villa - 280 m² - 9 pièces à Saint-André-de-Roquelongue

A 15 minutes de Narbonne, 15 mn de Lézignan et 35mn de la mer, dans un village des Cornières avec toutes les commodités.

Je vous propose une charmante maison idéale pour accueillir une grande famille, une activité professionnelle ou libérale mais également la possibilité de faire de la location saisonnière.
Cette villa rénovée en 2023 de 280m² est sur 4 faces et sise sur un terrain entièrement clos et sans vis à vis arboré de 1800 m2.
Le rez de chaussée se compose d'une entrée indépendante et d'un espace de vie de près de 140m2 avec climatisation, elle dispose d'un salon-séjour avec cuisine équipée, deux grandes chambres avec dressing, une buanderie, une salle d'eau avec wc et un cellier.
Au 1er étage, on retrouve la même surface habitable comprenant une entrée, un séjour avec cheminée avec insert et une cuisine équipée et séparée.
Côté nuit, la maison possède 5 chambres dont 4 équipées d'un placard, une salle de bain avec wc et une salle d'eau ( à rafraichir ou possibilité d'une suite parentale).
Cet espace est équipé de climatisation gainable et de double vitrage.
Côté extérieur ; un magnifique jardin bien aménagé avec sa grande terrasse et son espace barbecue, sa piscine de 10 X5 m avec douche, un atelier et un grand garage pour 2 voitures.

Il est possible de garer un camping-car ainsi que plusieurs véhicules.

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Cette annonce référence 296968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010.

Prix du bien : 480 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2022
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr