Appartement - 37 m² - 2 pièces à Saint-André-de-Cubzac

T2 loué avec balcon – Investissement locatif clé en main à Saint-André-de-Cubzac

Situé au calme, au 1er et dernier étage d'une résidence soignée et sécurisée, ce charmant T2 de 36,66 m² vous séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité.

Il se compose :

d'une entrée avec placard,

d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un agréable balcon de 6 m² exposé ouest,

d'une chambre confortable de 11 m² avec rangement,

d'une salle de bain et de WC séparés.

Une place de parking extérieure privative vient compléter ce bien.

Investissement locatif en place

Emplacement recherché, à proximité des commodités, des accès routiers et de la gare.

Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif souhaitant un placement rentable, sans souci de gestion. Nombre de lots de la copropriété : 103, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.943047