Maison - 170 m² - 7 pièces à Saint-André-de-Cubzac

Iad France - Patrice Alfageme (06 31 68 46 42) vous propose : Maison familiale à Saint-André-de-Cubzac - Proximité du centre-ville et des commodités à pied Cette maison spacieuse et fonctionnelle est située dans un quartier recherché, offrant un accès pratique aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux services locaux. La maison comprend une entrée, un salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte équipée, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain avec dressing, un espace bureau ou salle de jeux et un WC séparé. Une pièce de stockage supplémentaire est également disponible. Le chauffage est assuré par un système écologique combinant pompe à chaleur et poêle à bois. À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos, une piscine, un abri de jardin et une terrasse orientée Sud avec un store banne électrique qui vous permettra d’être ombragé quand vous le souhaitez. Des travaux d'aménagement extérieur sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Alfageme EI (ID 66475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.