Maison - 95 m² - 6 pièces à Saint-André-de-Cubzac

Située sur la commune de Mombrier (33710), à 10mn du Bourg et de Pugnac, à 15mn de Blaye, à 20mn de Saint André de Cubzac, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial, idéal pour les familles en quête de sérénité. Proche des commodités locales telles que les écoles, les commerces et les services essentiels, cette localité offre un cadre de vie agréable à ses habitants, tout en restant facilement accessible aux axes routiers principaux pour faciliter les déplacements quotidiens. Cette charmante maison, parfaitement entretenue, offre 95 m² de surface habitable (110 m² surface au sol) répartis sur 6 pièces, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée : salon / séjour de 35 m² + cheminée avec insert à bois, cuisine équipée (piano, hotte) et aménagée, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier, une chambre parentale (18 m²) avec dressing. À l'étage, un palier dessert 2 chambres mansardées dont 1 avec placard. Côté extérieur, le tout est positionné sur un terrain clôturé de 533 m² avec terrasse couverte, une cuisine d'été, un porche, un appentis, une piscine au sel, 2 dépendances (14 m² et 25 m²), places de parking et un garage de 25 m². Le tout offre un espace de détente extérieur appréciable pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à Mombrier représente une opportunité intéressante pour qui souhaite allier tranquillité et praticité au sein d'un cadre charmant et convivial. Ne tardez plus pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer HARDY, Tél. : 06 28 77 34 73, E-mail : jennifer.hardy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913 918 512.