Maison - 120 m² - 5 pièces à Saint-André-de-Bâgé

NOUVEAUTE HORIZON ! EN EXCLUSIVITE !

Sur la commune de SAINT-ANDRE-DE-BAGE,

Villa traditionnelle de plain-pied d'env. 120 m2, construite en 2007, sur son terrain d'environ 1450m2. Hors lotissement, sans vis-à-vis et au calme !
Accès facile et direct autoroute et grands axes.

La maison se compose :
D'une entrée, d'une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine et îlot central ouverte sur salle à manger et séjour et donnant directement accès sur une grande terrasse côté piscine.
Ensuite, un dégagement menant vers la partie nuit de trois chambres et un bureau (actuellement occupé en 4e chambre), une salle de bain, WC, buanderie et grand garage.

Le tout est paysagé et arboré, la piscine est récente (2023), en 8 × 4 au chlore.

Parmi les prestations / éléments techniques :
Chauffage électrique au sol (sauf dans les chambres : radiants)
Piscine 8x4 au chlore, avec rideau et pompe à chaleur
Terrasses carrelées
Fibre : en cours de déploiement
Menuiseries PVC double vitrage
4x volets bois puis volets électriques sur le reste
Gaz en bouteille pour la cuisine
Cuisine américaine équipée
Portail électrique
Porte garage motorisée - garage isolé
Taxe foncière : 695€

Plus de photos directement sur notre site internet www.immohorizon.fr

Contact: ANNA MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Horizon Immobilier : Anna MOCK
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
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