Maison - 220 m² à Saint-André

Vivez l'exception à l'Est de La Réunion.

Située dans le quartier prisé de Champ Borne, à deux pas de l'océan et des commodités, cette villa de charme de 220 m² habitables vous invite à la détente dans un cadre paisible et verdoyant.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 530 m², elle offre un subtil équilibre entre espace, confort et intimité.

Au rez-de-chaussée :

Une vaste pièce de vie lumineuse de 47 m², ouverte sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée.

Une superbe suite parentale de 32 m² avec dressing et salle d'eau, bénéficiant d'une vue apaisante sur la piscine.

Une grande terrasse de 43 m² au nord et une véranda intimiste de 11 m² au sud, parfaites pour vos moments de détente.

À l'étage :

Trois chambres cosy (11, 13 et 14 m²) avec vue sur la montagne et balcon.

Une salle de bains familiale de 9 m².

À l'extérieur :

Une piscine chauffée par panneaux solaires, un coin cosy et intime, idéal pour les soirées et le farniente.

Garage fermé de 21 m² + espace sécurisé pour vélo ou moto.

Bonus :

Villa évolutive, possibilité de créer deux logements indépendants (plans disponibles).

Centrale photovoltaïque avec rendement annuel d'environ 2 500 €.

Une adresse rare, un art de vivre.

Prix de vente : 499 000 € HAI ( honoraires d'agence inclus)

Prix net vendeur : 484 000 euros

Honoraires agence de 15 000 euros soit 3 %

Réf : MT191
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr