Maison - 103 m² - 5 pièces à Saint-Andéol-le-Château

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 103 m², nichée dans le cadre verdoyant et paisible de Beauvallon. Idéale pour les familles, cette résidence offre un espace de vie lumineux et une ambiance chaleureuse. Dès votre arrivée, le vaste salon baigné de lumière naturelle vous accueille, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie fonctionnel et convivial.

Les trois chambres, spacieuses et bien agencées, sont conçues pour offrir à chacun un espace personnel propice à la détente. À l'extérieur, une terrasse et un jardin de 20 m² vous invitent à profiter des journées ensoleillées, offrant un véritable havre de paix pour se ressourcer en toute tranquillité.

Située dans une petite copropriété, cette maison bénéficie d'une ambiance conviviale et d'un voisinage agréable. Bien qu'entourée de verdure, elle reste proche des commodités essentielles. Une école maternelle se trouve à moins de 100 mètres, simplifiant ainsi le quotidien des familles avec de jeunes enfants.

**Caractéristiques techniques :**

- Surface : 103 m²
- Terrain : 20 m²
- Chauffage : Électrique individuel
- DPE : D (214 kWh/m²/an)
- Émission de gaz à effet de serre : B (6 kg CO₂/m²/an)
- Taxe foncière : 836 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.