Duplex - 138 m² - 6 pièces à Soucieu-en-Jarrest

Un duplex esprit maison où il fait bon vivre à Soucieu-en-Jarrest

Et si votre prochain chez-vous ressemblait davantage à une maison qu'à un appartement ?

Situé à deux pas du centre de Soucieu-en-Jarrest, ce duplex de 117,33 m² Carrez (137,61 m² au sol) offre un cadre de vie rare, conjuguant volumes généreux, indépendance totale et confort familial.

Dès l'entrée, le ton est donné : entrée indépendante, aucun voisin au-dessus ni en dessous, une configuration unique qui procure une véritable sensation de maison.

Réparti sur deux niveaux, le bien se compose :

Au premier niveau, l'entrée vous guide naturellement vers la vie quotidienne :
• un coin cuisine fermée d'environ 13 m², pratique et fonctionnel,
• un séjour et une salle à manger d'une surface totale d'environ 46 m², baigné de lumière et ouvrant sur une
terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours,
• une salle de bains et un WC indépendant, pour le confort du quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se révèle tout aussi séduisant :
• trois chambres confortables,
• une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace télétravail,
• un WC indépendant.

Les annexes viennent renforcer l'attractivité de ce bien, tout est pensé pour une vie pratique et organisée :
• un garage de 25 m² et un parking privatif,
• une buanderie de plus de 14 m²,
• un atelier d'environ 16 m² avec l'accès à une cave,
• et un jardin privatif de 48,70 m², parfait pour se détendre, jardiner ou recevoir.

Implanté dans une copropriété à taille humaine, 3 lots, sans charges de copropriété, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et d'un accès rapide à Lyon.

Un bien idéal pour :

jeunes couples avec ou sans enfants, primo-accédants, acquéreurs recherchant un logement compatible avec le télétravail, ou tout simplement ceux qui veulent le confort d'une maison sans les contraintes.

CAPI-AVIS :

Ce bien coche toutes les cases rares du marché local : volumes, indépendance, annexes, emplacement et absence de charges. Un bien de cette typologie se fait rare à Soucieu-en-Jarrest.

Une visite s'impose pour en mesurer tout le potentiel.

Alors n'attendez pas pour prendre votre téléphone !
Appelez-moi au 06 88 78 70 31.

Si je ne réponds pas, c'est que quelqu'un a été plus rapide que vous

Laissez-moi un message avec votre prénom et je vous rappellerai rapidement Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(pas de charges, syndic bénévol) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 155 028 - Greffe de LYON) Karine DUSSUD Entrepreneur Individuel 06 88 78 70 31 - Réf.939744