Mas - 183 m² - 8 pièces à Saint-Ambroix

Découvrez le charme authentique du Sud de la France, avec ce magnifique Mas en pierre, situé dans un environnement paisible à proximité de Rousson, au Nord du Gard.
Ancienne magnanerie, la propriété offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux, idéal pour accueillir famille, amis ou hôtes en location saisonnière.

Le logement principal se trouve au premier étage, accessible par un escalier extérieur en pierre. Une salle à manger conviviale dessert une salle de bains avec WC séparé. d'un côté, une cuisine lumineuse avec pièce attenante, de l'autre un salon avec une cheminée ouverte donnant directement sur une terrasse plein sud de 26 m² parfaite pour vos repas en extérieur avec vue sur la campagne environnante.
Depuis la salle à manger ou la terrasse, un escalier mène au deuxième étage : deux chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC.
En rez-de-jardin: L'ancien cellier vouté a été aménagé en logement indépendant avec accès direct sur une terrasse close. cet espace comprend un coin cuisine, un séjour/salle à manger, deux chambres et une salle d'eau avec WC. a l'arrière une cour intérieure mène à un atelier.

Assainissement individuel (fosse septique)
Terrain supplémentaire non attenant et non constructible
Environnement calme et voisinage discret
Climatisation réversible dans les pièces principales

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr