Immeuble - 197 m² à Saint-Ambroix
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69 000 €
Description :
En plein coeur de Saint-Ambroix, village médiéval du Gard, proche de la Lozère et de l'Ardèche, venez découvrir cet immeuble à rénover sauf pour le rez de chaussée déjà loué en local commercial.
Ce bien offre la possibilité de faire 3 appartements de plus, dont le dernier étage en duplex avec terrasse de toit et vue dégagée et magnifique sur le village.
La toiture et la plupart des fenêtres ont été refaites.
Cet investissement peut générer un rendement locatif très intéressant donc ne passez pas à côté de cette opportunité et donc n'hésitez pas à me contacter pour organiser rapidement une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Emmanuelle DURAND - Agent commercial - EI - RSAC Nîmes 348975855
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Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
197 m²
Les équipements :
-
Tout à l'égout
-
Double vitrage
Autres :
-
État :À rénover
-
Vue :Village,Dégagée
Copropriété :
-
Taxe foncière :1 145 €
Synthèse
Immeuble à Saint-Ambroix
69 000 €
Surface :
197 m²
Prix au m² :
350 €
Transaction :
Achat
Référence :
86383167
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Performance énergétique
A
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Gaz à effet de serre
A
B
C
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Agent
EXP GLOBAL FRANCE
Emmanuelle DURAND
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Localisation :
L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.
Performance énergétique :
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
476
kWh/m²/an
11
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
11
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic :
21 octobre 2025
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