Immeuble - 198 m² à Bessèges

Immeuble de rapport entièrement loué, idéal investisseur, offrant une rentabilité immédiate de 10.36 % avec fort potentiel d'optimisation. Aucun travaux à prévoir DPE classé B GES classé A.
Composition :
2 locaux commerciaux en RDC
2 appartements T4 (98 m² et 100 m²)
Hangar à aménager d'environ 77 m²
6 garages
Revenus locatifs actuels :? 1 710 € / mois, soit 20520 € / an
Potentiel supplémentaire :
Création possible d'un logement d'environ 80 m² avec loyer estimé à 550 € / mois, permettant d'augmenter significativement la rentabilité plus un garage restant à louer.

? Atouts :
Toiture refaite en 2013
Immeuble en bon état
Revenus immédiats
Centre-ville, commerces à pied
Garages très recherchés
Taxe foncière 3660€
Raccordé au tout à l'égout
Pour de plus amples renseignements ou réserver une visite je me tiens à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Annie MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518 686 316.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.