Maison - 80 m² - 4 pièces à Saint-Amans-Soult

MAISON DE VILLE AVEC GARAGE A PETIT PRIX POUR INVESTISSEURS OU PRIMO-ACCEDANTS

Christian Couzinié vous propose en exclusivité, , une maison de ville mitoyenne avec 3 chambres et un garage proche centre ville au prix de 67 000 euros honoraires inclus.

Descriptif du bien :
Cette maison de 80 m² habitables mitoyenne d'un coté en façade sur 3 niveaux , construite en pierre et réputée antisismique est organisée comme suit :

Au rdc une entrée ouvrant sur un escalier pour accéder au premier niveau et accès direct au garage de près de 45 m2 avec espace chaufferie et buanderie .
Un accès piéton par une porte dans la ruelle attenante donne la possibilité de garer des vélos ou motos dans une pièce en sous sol sans passer par le garage.

Au niveau 1 un dégagement dessert une cuisine séparée, le séjour-salon, une salle d'eau et un wc .

Au niveau 2 un dégagement avec un placard dessert 3 chambres.

Maison habitable mais nécessitant quelques travaux, de rénovation et de mise au goût du jour:
- rafraîchissement peinture
- électricité à finir
- installation d'une cuisine équipée
- modernisation de la salle d'eau
Les menuiseries sont en PVC DV , les 2 murs non mitoyen sont isolés par l'intérieur, le chauffage central par chaudière à Condensation ELM LE BLANC au gaz de ville avec production d'ECS rend la maison confortable.

Le garage et le sous sol avec un double accès sont des atouts très agréable et rare pour une maison de ville .
Parking pour 2 voitures dont une sera garée à l'intérieur du garage et une dehors devant la maison.

DPE : D 144 kwh/m2/an GES : D 30 kg de co2 /m2/an

Taxe foncière : 756 euros / an

Une maison bien exposée et lumineuse avec vue sur la montagne noire à visiter sans tarder sous réserve d'avoir le financement par une banque.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée

Accord de principe bancaire ou d'un courtier exigé, avec apport personnel suffisant pour envisager un financement solide.

Votre contact :
Christian COUZINIÉ conseiller immobilier indépendant
06 47 86 79 06
c.couzinie@proprietes-privees.com

Mentions légales et informations réglementaires :

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au Tribunal de commerce de Castres RSAC N° 478 422 082, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU

Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 ? CCI Nantes-Saint Nazaire

RCS NANTES 487 624 777

Garantie AXA 313 Terrasses de l'Arche, 92727 NANTERRE CEDEX

Contrat RCP n°10509582404

Mandat de vente n° 428160 Prix : 67 000 euros Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr

Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .