Maison - 200 m² - 7 pièces à Carcassonne

Située à Carcassonne, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied construite en 2020, offrant environ 200 m² habitables sur une parcelle de 1 000 m², avec prestations haut de gamme et excellente performance énergétique (DPE A).

Entrée & piÚce de vie

DÚs l’entrée, vous bénéficiez d’un placard de rangement ainsi que d’une buanderie de 6,89 m² (carrelage, rangements, compteur, sortie machine à laver).

La maison s’ouvre ensuite sur une magnifique piÚce de vie de 80 m², trÚs lumineuse, comprenant un salon spacieux et une cuisine ouverte entiÚrement équipée (évier, four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur).

Un WC indépendant complÚte cet espace.

CÎté nuit

1 bureau d’environ 7 m², carrelé, avec trappe d’accÚs aux combles

1 WC indépendant

Salle de bain de 8 m² avec douche, baignoire, double vasque, sÚche-serviettes, VMC et carrelage

4 chambres d’environ 12 m², chacune avec placard (~2 m²), parquet au sol et double vitrage

Suite parentale d’environ 13 m² avec :

- accÚs direct à la terrasse
- parquet
- dressing double de 6 m²
- salle d’eau de 4 m² (double vasque, douche avec double pommeau, sÚche-serviettes, carrelage)

Extérieurs

Un jardin paysagé de 1 000 m² vous séduira avec :

Piscine chauffée au sel
Barbecue en dur
Salon de jardin
3 cuves récupératrices d’eau de 1 000 L chacune

Dépendances & équipements

Garage de 27 m² avec portail électrique, carrelage, établi et batteries des panneaux solaires
Portail électrique avec interphone et caméra
Chauffage gainable avec climatisation réversible
Panneaux solaires (16 kW) avec 3 batteries, permettant une consommation quasi autonome
Caméras de sécurité + alarme

Informations techniques

Vide sanitaire accessible
Toiture en trÚs bon état
Isolation des combles en laine de verre soufflée
Menuiseries double vitrage
Volets roulants électriques PVC
Garantie décennale

Informations financiÚres

DPE : A

Taxe fonciÚre : 3 981 €

Prix de vente : 495 000 € FAI

Contactez moi au 07 67 45 64 31

Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.