• Villa - 204 m² - 5 pièces
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488 250 €
204 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Située dans le secteur très recherché de la Cavayère, cette élégante villa offre des prestations de qualité. Elle dispose d'un système d'alarme performant ainsi que d'un chauffage au sol sur l'ensemble des deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée, des toilettes séparées, une grande cuisine entièrement équipée avec un coin cuisine attenant, un séjour lumineux, ainsi qu'un couloir aménagé avec rangements desservant trois chambres confortables. A l'étage, vous découvrirez une vaste suite parentale comprenant une salle d'eau, un dressing sécurisé avec double coffre-fort, ainsi qu'un accès direct à une généreuse terrasse. L'espace nuit comprend également une salle de bains, une seconde salle d'eau, deux toilettes, et une grande pièce de vie idéale pour accueillir une famille nombreuse. Côté extérieur, la propriété propose de belles prestations supplémentaires : une cave à vin de 11 m², un sous-sol aménagé en plusieurs espaces, et un garage spacieux avec deux portes motorisées permettant de stationner deux véhicules. Une fosse mécanique y est également intégrée, ainsi qu'un large hangar conçu pour abriter un camping-car ou d'autres grands véhicules.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 204 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 204 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine de 21 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, cuisine
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Salon / Séjour de 60 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 60 m², rdc, salon/sejour
  • Cave à vin de 11 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, cave à vin

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Garage de 21 m²

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage
  • Alarme
  • Visiophone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Au sol, Électrique
  • Année de construction :
    2001
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Lac de la Cavayère
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    3 700 €
Synthèse
Villa à Carcassonne
488 250 €
Surface : 204 m²
Prix au m² : 2 393 €
Transaction :
Achat
Référence :
V110
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:33
Villa - 204 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ERA CARCASSONNE
ERA CARCASSONNE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
89
kWh/m²/an
14
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
14
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 avril 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 200 € à 1 690 €
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