Maison - 96 m² - 4 pièces à Saint-Amand

Iad France - Elise Bonnet vous propose : Située à seulement 1 km du centre du bourg de Saint-Amand-Village, cette maison de cinq pièces offre un beau potentiel sur un terrain d’environ 2 000 m², avec dépendance, garage, cour et petit bois. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un séjour avec cheminée, d'un salon ou d’une chambre permettant une vie de plain-pied, d’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire ainsi que d’un WC indépendant. Une cave complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un WC et au dessus, un grenier avec plancher bois isolé. (Schéma disponible dans les photos) À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour à l’avant permettant le stationnement, d’un garage, d’une dépendance et d’un terrain agréable d’environ 2 000 m² avec un petit bois, offrant un cadre verdoyant à proximité des commodités. Côté équipements, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur installée en 2024, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, ainsi que d’une toiture récente en bac acier isolé sur une partie de la maison, au-dessus de la cuisine et de la salle d’eau. Des travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de l’assainissement et des travaux d’électricité, laissant la possibilité de repenser certains espaces selon vos envies. Ce bien peut ainsi convenir aussi bien à des primo-accédants qu’à un projet d’investissement. Une maison offrant de belles possibilités d’évolution, contactez moi pour la découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 888451325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.