Corps de ferme - 240 m² - 9 pièces à Saint-Alban-sur-Limagnole

Situé à 10 min de l'A75, dans un village étape du Chemin de St Jacques de Compostelle, ce bien bénéficie de la proximité immédiate des commodités (commerces alimentaires, supérette, école, crèche, maison médicale, presse, agence postale mairie...)
Cet ancien corps de ferme peut convenir à tout type de projet : familial en résidence principale ou secondaire, locatif ou professionnel (artisan par exemple).
Il se compose de 2 habitations distinctes proposant respectivement 3 et 4 chambres, idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou une division en plusieurs logements.
Vous profiterez également d'environ 600 m2 de dépendances incluant :
- 1 étable de 240 m2
- 1 grange de 240 m2
- une 2ème grange de 87 m2
- ainsi que diverses annexes (cave, soue à cochons, etc...)
Ces espaces offrent un gros potentiel de rénovation et /ou un volume de stockage conséquent.
A l'extérieur vous découvrirez une grande cour centrale desservant les bâtiments ainsi qu'un agréable jardin de 320 m2 avec puits. Bien exposés, au calme et attenants à la propriété, ces extérieurs sont parfaits pour créer un potager et profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Charpentes et couvertures en bon état dont une partie récente.
Points forts : - Beau potentiel de transformation et de rénovation
- Nombreuses dépendances
- Proche des commodités
- Deux habitations existantes
Des travaux sont à prévoir selon vos projets.
Une opportunité rare, idéale pour les amateurs de rénovation
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 327862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 92143083100013.

Prix du bien : 178 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2025
Score DPE : 569 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr