Maison - 220 m² - 7 pièces à Saint-Alban

Dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Jory, cette maison d'architecte de 2011 offre un cadre de vie rare : un environnement calme, verdoyant et préservé de tout vis-à-vis, tout en étant à seulement quelques minutes de Toulouse. Grâce à son accès direct à Saint-Alban, Fenouillet, l'A62, la rocade et la gare, vous profitez d'une localisation idéale, conciliant sérénité et proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports). Prestations et volumes Édifiée sur une parcelle paysagée de 2 000 m², cette propriété développe 220 m² habitables aux lignes modernes et aux volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de 80 m² baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa belle hauteur sous plafond. Rez-de-chaussée : un bureau, une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie attenante, et une salle de jeux modulable (espace enfants, salon TV ou détente). Étage : une suite parentale avec dressing, salle d'eau double vasque, douche italienne et terrasse privée, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau moderne, ainsi qu'un dégagement lumineux (coin lecture ou piano). Extérieur et confort Les aménagements extérieurs ont été pensés pour la détente et la convivialité : Piscine 10x5 avec plage immergée, Pool house aménagé pour vos repas d'été, Jardin clos et arboré, entièrement à l'abri des regards, Allée principale et parking bitumés, 4 garages couverts offrant confort et sécurité. ? Atouts techniques Pompe à chaleur avec chauffage au sol, Climatisation réversible à l'étage, Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau, Excellent classement énergétique (A) garantissant confort et économies. Une propriété rare qui conjugue emplacement stratégique, prestations haut de gamme et confort familial. Ses volumes lumineux, sa configuration fonctionnelle et ses extérieurs parfaitement aménagés en font une maison clé en main, prête à accueillir votre famille. Un investissement sûr, que ce soit pour une résidence principale ou un bien patrimonial de qualité. Possibilité d'obtenir le dossier complet sur demande. Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre agence L'IMMO de L'Ovalie au 05 64 13 98 50