Immeuble - 238 m² à Saint-Agrève

Au coeur de Saint-Agrève, à deux pas de la petite gare du train touristique, découvrez cet immeuble plein de charme offrant de nombreuses possibilités : création de plusieurs logements, investissement locatif ou grande maison familiale.
Édifié sur cave (81,50 m2), le bien se développe sur plusieurs niveaux :
Rez-de-chaussée : espace comprenant salon, salle d'eau et WC (31,5 m2) et un studio de 39,70 m2, avec entrée indépendante
1er étage : appartement de 80,50 m2 composé d'un séjour, d'une cuisine, deux et un wc
2ème étage : appartement de 87 m2 composé d'un séjour/cuisine, wc, salle d'eau et 3 chambres, avec superbe vue dégagée sur la chaîne du Mézenc
Sous les toits : une chambre avec salle d'eau et wc (12 m2) ainsi qu'un espace supplémentaire de 18 m2 à aménager
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin (366 m2) clos de murs surmontés d'une grille, accessible directement depuis la rue principale ou par le jardin et un garage pouvant accueillir deux véhicules
Bon état général, quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cet immeuble idéalement situé.
Un bien rare offrant modularité, charme et belles perspectives d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR.
Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com
L'EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d'Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, No de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d'une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le no 103165800